広島市安佐北区落合南中古リノベーション | タナカ住建 | 広島市のリフォーム・リノベーション会社

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子育て応援！！安心の家

所在地広島市安佐北区落合南

築年数 50年

工期 155日間

実家の隣に建つお父様所有の2階建て。以前は２世帯が暮らす賃貸住宅として使われていたが、ずっと空き家のまま年月が経っていた。そのまま住もうかとも考えたが、やはり老朽化が激しく、床の軋みやタイル目地の剥がれなど気になる箇所がいろいろ目に付き、耐震性の不安もあった。これから子育ては一番大切な生活の核となるので、明るく健康的な環境の整備、対面式のキッチンと無駄のない家事動線は譲れない。

以前は二世帯が住む貸家だったため、一般的な住宅より延床面積が広く、当然リフォーム費用も高額になってしまう。後にお聞きしたのだが、実は相見積もりを取られていた他社では、「2階は今のまま残す」か、「部分的にリフォームをする」しか方法は無いと断言されたとのこと。理屈はわかるがそれではＭ様の満足のいくものではなかった。理想通りのお住まいにリフォームするとかなりの予算オーバーになるが、何とか近付けたいと考えて、間取りを変えたり、減築案を出したりと何度も打ち合わせを繰り返し、修正を重ねました。理想通りではなかったかもしれませんが、ご予算の範囲でご要望を具体的な形に落とし込んで、夢を実現できました。

子供が小さいので様子が見える対面キッチンは必須。開放感のある広々した空間を支えるために天井には梁を追加して補強しました。採風勝手口と高窓は少しだけ開けて換気ができる所が気に入っています。

カップボード奥は造作の収納。カウンター材のみ壁までの長い1枚物であつらえたので継ぎ目がなく一体感のあるスペースになりました。

構造上外せなかった柱は、対面キッチンの腰壁に組み込みました。柱の位置に合わせてキッチンの位置も決めて、目障りにならない工夫をしています。奥行きのある冷蔵庫の背面の壁は一段控えて、カップボードと前面を揃えたのですっきりと見えます。

キッチンの対面の腰壁には、ダイニングテーブルとぴったり同じ高さの棚を取り付けました。ティッシュボックスやリモコン等テーブルの上が雑然としてしまう原因をまとめてすっきり。コンロ前の壁にはマグネット対応のクロスを貼ってミニギャラリーに。画鋲を使わないので子供が小さい時期でも安心。

リビングとダイニングの間には天井から床まで間仕切りのロールスクリーンが下ります。気配がわかるので、お昼寝タイムでは必需品。

これから子供を産み育てる長い年月を楽しめる家になったと思います。対面キッチンから子供の遊ぶ様子が見られるのは安心だし、お風呂や洗面所への距離も近く、調理の合間にも他の家事ができるので効率が良く助かっています。断熱材と断熱窓の効果は抜群で、盛夏に隣接する実家と比べてみても格段に涼しく感じます。

物件概要

所在地	広島市安佐北区落合南

築年数	50年	工事費用	約2,400万円	建物構造	木造

施工期間	155日間	建築形態	戸建て	工事面積	57.8 m²

施工箇所	キッチン、浴室、トイレ、居室、外壁・屋根、その他