広島県呉市戸建て全面リフォーム, 中古リノベーション, 補助金活用事例 | タナカ住建

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【補助金活用事例】よろしく相棒！君を終の住み家と決めた

所在地広島県呉市

築年数 28年

工期 150日間

実家が以前から空家のままなのが気になっていた。今住んでいる自分の家とどちらに住むべきか迷っていた。定年を迎え　ライフスタイルが変わるのに合わせ家のスタイルも変えたいと考えていた。シニアライフに備えたい。夫婦それぞれの生活スタイルができるように寝室は2つキッチンからそのままウッドデッキに出られるようにしたい。リビングをおしゃれにして機能も充実させたい。廊下とリビングをお掃除ロボットが行き来できるようにしたい。寒がりなので暖かい家にしたい。

現在住まわれている家とご実家の両方を「家検」で点検して、周囲の生活環境と強度や老朽化の程度など鑑みながらこれから長く安心して住まわれるようご提案しました。結果としてバブル期に建てられたご実家の構造が品質が良く強度も高いことが分かったのでこちらをお勧めしました。自宅で過ごす時間が多くなるため、それぞれの部屋で好きに過ごせるよう２階の和室を増築し、2つの洋間を造りました。これからの高齢化に向けた対策としてバリアフリー仕様と引き戸の採用。寒さ対策として断熱材を入れ、断熱性能の高いサッシを新規窓には取り付けました。既存のままのサッシはペアガラスに交換して対応しています。湯冷めしにくい美泡湯の採用と、洗面所には床暖房を入れてヒートショックに備えました。

１階の和室一間はＬＤＫに統合、２階の和室を増築して２部屋の洋間に改築しました。鉄骨構造の梁と桁があるため天井はフラットにならなかったがカーテンレールやエアコンを取り付ける高さは確保しています。

ダイニングペンダントを吊るしたライティングレールは縦にも横にもスライドできてテーブル位置に合わせられる優れもの。

欄間の意匠が良いのでそのまま残しました。冷気暖気が逃げないようアクリル板でカバーしています。

追い貼りをしなかった廊下との段差はスロープでカバー。お掃除ロボットもすいすい♪

浴槽には「美泡湯」をセット。ずっとぽかぽかしているし、肌のすべすべ感が違うと大満足。洗面脱衣所はL型の変形となったが、洗面スペースを少し縮めて、その分浴室をゆったりと取りました。冬の寒さ対策に床暖房を入れています。

脱衣所への動線は、キッチンからと廊下からの２ヶ所。家事の合間にお風呂のセットをしたり、洗濯物をウッドデッキに運ぶには、最短で便利が良い。

廊下の洗面台があった部分の奥行を利用して、トイレを広く使いやすくしました。

手洗いも別になったので、便器の後ろに手を伸ばすことも無く、姿勢の負担も少ない。階段までが狭いので、安全のため、折れ戸式の建具を取り付けました。

バルコニーに面した和室は解体し、新たに増築して２間の洋室を造りました。１間はご主人の書斎件寝室。

ホールの広さを利用して、新しくトイレスペースを造りました。１畳分のゆったりしたサイズで引戸、バリアフリー仕様のため万一の介助の際にも使いやすい。

増築分手狭にはなったが、すっかり化粧直ししたバルコニー。床の防水もやり直し、目隠しのフェンスとルーフも新しく。

高齢になってからの生活を快適にしたかったので設備には少し贅沢をしました。先々まで支障が無いと安心しています。キッチンからそのまま出られるウッドデッキは以前からの望みだったので叶って嬉しい。気軽に出られるので洗濯物を干すのも苦にならない。いずれはテーブルを置いてお茶でも飲みたいと夢がふくらむ。断熱材の効果はすごいと感心する。冬の朝でも１５℃近くにしか下がらず、寒がりな主人が全く「寒い」と言わないのでびっくりしました。美泡湯の効き目も期待以上でずっとぽかぽかして肌のすべすべ感が違うなーと満喫しています。子供たちが帰省した時には「ここまでやったのか」と変わりように驚くほど新しい家に生まれ変わって大満足です。　

物件概要

所在地	広島県呉市

築年数	28年	工事費用	1,650万円	建物構造	木造＋RC造

施工期間	150日間	建築形態	戸建て	工事面積	99.36 m²

施工箇所	キッチン、浴室、トイレ、居室、外壁・屋根、その他