広島市東区牛田南戸建て全面リフォーム, 中古リノベーション | タナカ住建

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湿気を撃退！ほっカラリハウス

所在地広島市東区牛田南

築年数 50年

工期 120日間

もともと平屋だった家に2階を増築しており、階段の登り口は狭く、這って登るような急こう配。台所は日が奥まで入らないため一日中暗く、玄関ホールは無駄に広いのに、風呂場には脱衣所が無く、キッチンの端にカーテンをかけて目隠しにするしかない。洗面所がないので歯を磨くのも台所しかない。押入を改修した造り付食器棚は、奥行ばかり深くて出し入れしにくい・・・と不満ばかりの家だった。結露が多く、土壁は浮き、サッシはゆがみ鍵が掛からず、床はあらゆる所がふわふわとして真ん中を避けて端を歩いた。駐車場も洗濯機置き場も無いのも不便この上なかった。ご主人の定年を機に全面リフォームして暮らしやすい家にしたい。

とにかく間取りが悪く、脱衣場や駐車場、洗濯機置き場が無く、生活しづらいと感じていたＭ様。思い切って南西部分を減築するプランをご提案し、駐車スペースを設け、ご夫婦と子供さん用に2階の部屋を充実させ、お婆様には1階に（一部増築して）南向きの個室をご用意。自由に過ごせながらも、リビングキッチンからお互いに気配を感じられるちょうど良い距離感をねらいました。寒さと湿気対策には床壁に断熱材を入れ、サッシも断熱性の高い物を選び気密性を高めています。システムバスも断熱壁、ほっカラリ床、魔法びん浴槽、換気暖房乾燥機と暖かさに特化した仕様をお勧めしました。

あえて作った袖壁は、来客からキッチンが見えず雑然とした物が隠せます。冷蔵庫がすっぽり入る壁の窪みは、壁面がすっきり見えます。また、冷蔵庫横に取り付けた勝手口は、買い物を最短距離でキッチンに運べてとても便利。

リビングから続くお婆様の部屋は、引き戸を閉めていてもお互いに気配が感じられる距離感で安心できます。

１階の一部を減築し新たに生まれた駐車場。

リビングから駐車場に出る勝手口は思いの外便利で買い物の荷物を運ぶ時やご近所さんと立ち話をしたりと活用しています。

玄関には背の高い収納を取付けた。大容量で玄関がすっきり片付きます。

対面側にも収納があり、濡れたコートやお婆様の手押し車がそのまましまえるのが助かります。

新しく架け替えた階段。勾配も緩やかになり、手すりもつけて安心の仕様になった。

洗面所ができたことで、長年ストレスだった脱衣場の悩みや、歯磨きのストレスが、一掃された。

見違えるように変わったお風呂は、床が滑らずお婆様にも安心。温かく、お手入れも楽々で良い事づくめ。

階段下にトイレを移設。勾配天井の使いにくいスペースを、有効利用した。

実際に生活してみてこれ以上なく無駄のない間取りで動線も良く考えていただいていてびっくりです。ここをこうしておけば良かったと後悔する所が全くないです。全面リフォームのため仮住まいをしていたのですが、工事を見に来る度にどんどん出来あがっていくのが楽しみでした。以前は物があふれ、あちこちが傷んでいて掃除をする気にもならなかったのですが、今では家中暖かく明るくからっとしていて家にいるのが嬉しく快適で、仕事から家に帰るのが楽しみになっているほどです。

物件概要

所在地	広島市東区牛田南

築年数	50年	工事費用	1,700万円	建物構造	木造

施工期間	120日間	建築形態	戸建て	工事面積	83.21 m²

施工箇所	キッチン、浴室、トイレ、居室、外壁・屋根、その他